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10 Tipps zur Vorbereitung einer Immobilie auf das Fotoshooting

Die Suche nach einer Immobilie beginnt heute meist online. Hochwertige Bilder sind dabei entscheidend, um Aufmerksamkeit zu wecken und potenziellen Käufern oder Mietern einen überzeugenden ersten Eindruck zu vermitteln.
Als Immobilienfotograf bin ich vor allem im Raum Zürich und Zug sowie schweizweit tätig. Dabei zeigt sich immer wieder dass neben der professionellen Fotografie auch die Vorbereitung der Immobilie eine wichtige Rolle spielt. Schon nur kleine Veränderungen können dafür sorgen, dass Räume aufgeräumter, heller und einladender wirken.

1. Räume aufräumen

Eine aufgeräumte Immobilie wirkt auf Bildern ruhiger und hochwertiger. Persönliche Gegenstände wie Kleidung, Taschen, Dokumente oder private Fotos sollten möglichst verstaut werden.
Die Räume müssen dabei nicht leer sein. Möbel und ausgewählte Dekorationen sorgen weiterhin für eine wohnliche Atmosphäre.

2. Oberflächen freihalten

Küchenablagen, Esstische und Sideboards sollten möglichst aufgeräumt sein. Geschirr, Verpackungen, Putzmittel und andere Alltagsgegenstände können schnell vom eigentlichen Raum ablenken und schauen auf den Fotos nicht schön aus.
Einzelne dekorative Elemente dürfen hingegen bewusst stehen bleiben.

3. Fenster und Spiegel reinigen

Fingerabdrücke, Staub und Verschmutzungen können auf hochauflösenden Bildern schnell sichtbar werden. Fenster, Spiegel und alle glänzende Oberflächen sollten deshalb vor dem Fotoshooting gereinigt werden.
Besonders bei grossen Fensterfronten macht dies einen deutlichen Unterschied.

4. Für möglichst viel Licht sorgen

Helle Räume wirken freundlich und einladend. Rollläden und Vorhänge sollten deshalb geöffnet und defekte Leuchtmittel vor dem Termin ausgetauscht werden.
Idealerweise besitzen die Lampen innerhalb eines Raumes eine ähnliche Lichtfarbe.

5. Badezimmer vorbereiten

Zahnbürsten, Pflegeprodukte, Reinigungsmittel und andere persönliche Gegenstände sollten möglichst weggeräumt werden. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Dusche oder die Badewanne zu reinigen.
Ein sauberes Waschbecken, ordentlich platzierte Handtücher und wenige dekorative Elemente sorgen für ein hochwertigeres Gesamtbild.

6. Schlafzimmer ordentlich vorbereiten

Da das Bett meistens einen grossen Teil des Raumes einnimmt, sollte es ordentlich gemacht sein. Eine möglichst faltenfreie Bettdecke macht bereits einen grossen Unterschied.
Auch Kleidung, Private Fotos und andere Gegenstände wie Kosmetiktücher auf den Nachttischen sollten entfernt werden.

7. Dekoration gezielt einsetzen

Pflanzen, Kissen, Decken oder einzelne Dekorationen können einen Raum wohnlicher wirken lassen. Es sollte immer darauf geachtet werden, die Räume nicht zu überladen.
Weniger ist bei der Immobilienfotografie oftmals mehr.

8. Balkon, Terrasse und Garten vorbereiten

Auch Aussenbereiche gehören zur professionellen Präsentation einer Immobilie. Gerade bei Häusern und Wohnungen können Balkon, Terrasse, Garten oder die Aussicht wichtige Bestandteile der Vermarktung sein.
Gartenmöbel sollten ordentlich aufgestellt und herumliegende Gegenstände entfernt werden. Ein gepflegter Aussenbereich kann die Wirkung der Immobilie zusätzlich aufwerten.

9. Fahrzeuge und störende Gegenstände entfernen

Bei Aussenaufnahmen sollten Fahrzeuge möglichst nicht direkt vor dem Gebäude stehen. Auch Abfallcontainer, Fahrräder oder Gartengeräte können vom eigentlichen Objekt ablenken.
Wenn möglich, sollten diese für das Fotoshooting vorübergehend entfernt werden.

10. Rechtzeitig vorbereiten

Die Immobilie sollte bereits vor dem Eintreffen des Fotografen vorbereitet sein. Dadurch kann die verfügbare Zeit vollständig für die Aufnahmen genutzt werden.
Ein letzter Rundgang durch alle Räume hilft dabei, störende Gegenstände zu entdecken und zu entfernen.
Eine gute Vorbereitung macht den Unterschied

Fazit:

Professionelle Immobilienfotografie zeigt eine Immobilie von ihrer besten Seite. Oft reichen bereits kleine Anpassungen aus, um Räume auf Bildern heller, ruhiger und hochwertiger wirken zu lassen.
Als Immobilienfotograf in Zürich und Zug, ja auch Schweizweit unterstütze ich Immobilienmakler, Unternehmen und private Eigentümer bei der professionellen Präsentation ihrer Immobilien. Meine Einsätze beschränken sich dabei nicht nur auf die Region Zürich und Zug: Immobilienfotografie biete ich schweizweit an. Von hochwertigen Innen- und Aussenaufnahmen bis hin zu Luftaufnahmen mit der Drohne.